{"id":1469,"date":"2024-10-12T10:21:30","date_gmt":"2024-10-12T08:21:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.svalbard.fr\/actualites\/bsu-aider-les-jeunes-norvegiens-a-acheter-une-propriete\/"},"modified":"2024-10-12T10:21:30","modified_gmt":"2024-10-12T08:21:30","slug":"bsu-aider-les-jeunes-norvegiens-a-acheter-une-propriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.svalbard.fr\/actualites\/bsu-aider-les-jeunes-norvegiens-a-acheter-une-propriete\/","title":{"rendered":"BSU\u00a0: aider les jeunes Norv\u00e9giens \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"<div itemprop=\"text\">\n<span id=\"dpsp-post-content-markup\" data-image-pin-it=\"false\"><\/span><\/p>\n<p class=\"intro\">Connu sous le nom de BSU, le programme norv\u00e9gien d&#39;\u00e9pargne logement pour les jeunes est un programme d&#39;\u00e9pargne fiscalement avantageux destin\u00e9 aux personnes de moins de 34 ans qui envisagent d&#39;acheter leur premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9. Voici comment cela fonctionne.<\/p>\n<p>Il y a ind\u00e9niablement quelque chose de satisfaisant \u00e0 franchir la porte de sa propre maison pour la premi\u00e8re fois. Qu&#39;il s&#39;agisse d&#39;un confortable appartement en ville ou d&#39;une petite maison nich\u00e9e dans un quartier calme, il est difficile de battre le sentiment d&#39;avoir son propre espace.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img data-lazyloaded=\"1\" data-placeholder-resp=\"768x432\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"432\" src=\"https:\/\/www.svalbard.fr\/actualites\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/BSU-aider-les-jeunes-Norvegiens-a-acheter-une-propriete.jpg\" alt=\"Maison unique \u00e0 R\u00f8ros. Photo : David Nikel.\" class=\"wp-image-82261\"  data-><noscript><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"432\" src=\"https:\/\/www.svalbard.fr\/actualites\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/BSU-aider-les-jeunes-Norvegiens-a-acheter-une-propriete.jpg\" alt=\"Maison unique \u00e0 R\u00f8ros. Photo : David Nikel.\" class=\"wp-image-82261\"  ><\/noscript><\/figure>\n<p>Pour de nombreux jeunes vivant en Norv\u00e8ge, poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 est un r\u00eave r\u00e9alisable. Pourtant, dans l&#39;\u00e9conomie actuelle, les \u00e9tapes pour y parvenir peuvent sembler difficiles.<\/p>\n<p>Entre la hausse des prix de l\u2019immobilier et les exigences \u00e9lev\u00e9es en mati\u00e8re de fonds propres pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, \u00e9pargner suffisamment pour acheter votre premi\u00e8re maison peut sembler une t\u00e2che impossible. Mais et s\u2019il existait un moyen de rendre ce r\u00eave un peu plus accessible ?<\/p>\n<p>Entrez dans BSU, le programme d&#39;\u00e9pargne logement norv\u00e9gien con\u00e7u sp\u00e9cifiquement pour les jeunes de moins de 34 ans. Il s&#39;agit de l&#39;un des outils d&#39;\u00e9pargne les plus avantageux du pays pour les futurs propri\u00e9taires, offrant un bon taux d&#39;int\u00e9r\u00eat ainsi que des d\u00e9ductions fiscales utiles.<\/p>\n<p>Si vous \u00eates un international vivant en Norv\u00e8ge, cela pourrait \u00eatre votre tremplin pour devenir propri\u00e9taire d&#39;une propri\u00e9t\u00e9 ici. Cela m&#39;a aid\u00e9 lorsque j&#39;ai emm\u00e9nag\u00e9 ici pour la premi\u00e8re fois, m\u00eame si je n&#39;avais pu \u00e9pargner dans un programme BSU que pendant quelques ann\u00e9es.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment fonctionne le BSU ?<\/h2>\n<p>Le compte \u00ab Boligsparing for Ungdom \u00bb (\u00ab \u00c9pargne immobili\u00e8re pour les jeunes \u00bb, connu sous le nom de BSU) est un plan d&#39;\u00e9pargne sp\u00e9cialis\u00e9 accessible \u00e0 toute personne de moins de 34 ans qui envisage d&#39;acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Norv\u00e8ge.<\/p>\n<p>Le programme offre deux avantages majeurs\u00a0: <strong>d\u00e9ductions fiscales<\/strong> et <strong>taux d&#39;int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s<\/strong>. Voici un aper\u00e7u de la fa\u00e7on dont vous pouvez en tirer le meilleur parti\u00a0:<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" data-lazyloaded=\"1\" data-placeholder-resp=\"760x570\" decoding=\"async\" width=\"760\" height=\"570\" src=\"https:\/\/www.svalbard.fr\/actualites\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/1728721290_841_BSU-aider-les-jeunes-Norvegiens-a-acheter-une-propriete.jpg\" alt=\"Appartements \u00e0 \u00d8ya, une partie de Trondheim, en Norv\u00e8ge. Exploit\u00e9 sous le nom de Borettslag, une coop\u00e9rative d&#39;habitation norv\u00e9gienne.\" class=\"wp-image-43755\"  data-><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"760\" height=\"570\" src=\"https:\/\/www.svalbard.fr\/actualites\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/1728721290_841_BSU-aider-les-jeunes-Norvegiens-a-acheter-une-propriete.jpg\" alt=\"Appartements \u00e0 \u00d8ya, une partie de Trondheim, en Norv\u00e8ge. Exploit\u00e9 sous le nom de Borettslag, une coop\u00e9rative d&#39;habitation norv\u00e9gienne.\" class=\"wp-image-43755\"  ><\/noscript><\/figure>\n<p><strong>Plafond d&#39;\u00e9pargne annuel<\/strong>: Vous pouvez d\u00e9poser jusqu&#39;\u00e0 27 500 NOK par an sur votre compte BSU. Cela peut ne pas sembler \u00e9norme, mais le programme est con\u00e7u pour encourager une \u00e9pargne r\u00e9guli\u00e8re et \u00e0 long terme.<\/p>\n<p><strong>D\u00e9duction fiscale<\/strong>: Le plus gros attrait du BSU est peut-\u00eatre la d\u00e9duction fiscale. Vous pouvez d\u00e9duire 10 % de votre \u00e9pargne annuelle de votre imp\u00f4t sur le revenu. Par exemple, si vous \u00e9pargnez au maximum 27\u00a0500 NOK par an, vous b\u00e9n\u00e9ficierez de 2\u00a0750 NOK de d\u00e9ductions fiscales.<\/p>\n<p>Cette incitation suppl\u00e9mentaire peut vraiment s&#39;accumuler avec le temps, en particulier pour une personne dans la vingtaine avec un salaire relativement inf\u00e9rieur.<\/p>\n<p><strong>Taux d&#39;int\u00e9r\u00eat<\/strong>: Les comptes BSU offrent certains des meilleurs taux d&#39;int\u00e9r\u00eat disponibles sur le march\u00e9 de l&#39;\u00e9pargne norv\u00e9gien. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat oscillent autour de 5 \u00e0 6 %, ce qui signifie que votre \u00e9pargne cro\u00eet plus rapidement que sur un compte ordinaire.<\/p>\n<p>Sachez simplement que les int\u00e9r\u00eats ne peuvent pas \u00eatre inclus dans votre plafond d\u2019\u00e9pargne annuel, mais ils continueront \u00e0 s\u2019accumuler jusqu\u2019\u00e0 ce que vous utilisiez l\u2019argent pour acheter votre maison.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui est \u00e9ligible au BSU ?<\/h2>\n<p>Le programme BSU est ouvert \u00e0 toute personne de moins de 34 ans, mais il y a quelques conditions importantes \u00e0 garder \u00e0 l&#39;esprit :<\/p>\n<p><strong>Premiers acheteurs<\/strong>: BSU est plus avantageux pour les personnes qui ne poss\u00e8dent pas encore de propri\u00e9t\u00e9. Si vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire d&#39;un logement, vous pouvez toujours \u00e9pargner sur un compte BSU, mais vous ne pourrez pas b\u00e9n\u00e9ficier de la d\u00e9duction fiscale. Cependant, vous b\u00e9n\u00e9ficierez toujours du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Exigences de revenus<\/strong>: Bien qu&#39;il n&#39;y ait pas d&#39;\u00e2ge minimum pour ouvrir un compte BSU, vous devez disposer d&#39;un revenu imposable pour b\u00e9n\u00e9ficier de la d\u00e9duction fiscale. Si vous avez moins de 17 ans ou si vous ne gagnez pas suffisamment pour payer des imp\u00f4ts, vous ne b\u00e9n\u00e9ficierez pas encore de l&#39;all\u00e9gement fiscal.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 quoi pouvez-vous utiliser l\u2019\u00e9pargne BSU\u00a0?<\/h2>\n<p>L&#39;argent de votre compte BSU est r\u00e9serv\u00e9 aux d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, il est donc important de savoir exactement \u00e0 quoi vous pouvez et ne pouvez pas l&#39;utiliser. Voici quelques-unes des utilisations approuv\u00e9es\u00a0:<\/p>\n<p><strong>Acheter votre premi\u00e8re maison<\/strong>: Que vous achetiez un petit appartement dans un Borettslag ou la maison de vos r\u00eaves, vos \u00e9conomies BSU peuvent servir \u00e0 l&#39;acompte.<\/p>\n<p><strong>Rembourser votre hypoth\u00e8que<\/strong>: Vous pouvez \u00e9galement utiliser les fonds BSU pour rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire existant, y compris les int\u00e9r\u00eats et le capital.<\/p>\n<p><strong>Am\u00e9liorations \u00e0 domicile<\/strong>: Les \u00e9conomies BSU peuvent \u00eatre utilis\u00e9es pour l\u2019entretien, les r\u00e9novations ou m\u00eame les am\u00e9liorations ext\u00e9rieures comme la construction d\u2019une v\u00e9randa ou l\u2019installation d\u2019une borne de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi vous ne pouvez pas utiliser les \u00e9conomies BSU<\/h2>\n<p>Bien que BSU soit un excellent outil d&#39;\u00e9pargne pour les d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 l&#39;immobilier, il existe des restrictions claires sur les domaines sur lesquels vous ne pouvez pas d\u00e9penser vos \u00e9conomies.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" data-lazyloaded=\"1\" data-placeholder-resp=\"768x546\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"546\" src=\"https:\/\/www.svalbard.fr\/actualites\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/1728721290_950_BSU-aider-les-jeunes-Norvegiens-a-acheter-une-propriete.jpg\" alt=\"Un int\u00e9rieur d\u2019appartement scandinave chaleureux.\" class=\"wp-image-72493\"  data-><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"546\" src=\"https:\/\/www.svalbard.fr\/actualites\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/1728721290_950_BSU-aider-les-jeunes-Norvegiens-a-acheter-une-propriete.jpg\" alt=\"Un int\u00e9rieur d\u2019appartement scandinave chaleureux.\" class=\"wp-image-72493\"  ><\/noscript><\/figure>\n<p>Le compte est sp\u00e9cialement con\u00e7u pour vous aider \u00e0 acheter ou \u00e0 conserver votre <strong>r\u00e9sidence principale<\/strong>les fonds ne peuvent donc pas \u00eatre utilis\u00e9s pour autre chose. Voici quelques-unes des restrictions\u00a0:<\/p>\n<p><strong>Maisons de vacances<\/strong>: L&#39;\u00e9pargne BSU ne peut pas \u00eatre utilis\u00e9e pour acheter une r\u00e9sidence secondaire, telle qu&#39;un chalet, une maison de vacances ou un bien locatif. Le compte est strictement destin\u00e9 \u00e0 votre r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<p><strong>Meubles et \u00e9lectrom\u00e9nagers<\/strong>: Si vous avez h\u00e2te de meubler votre nouvelle maison, vous devrez utiliser d&#39;autres fonds pour cela. Les \u00e9conomies BSU ne peuvent pas \u00eatre d\u00e9pens\u00e9es en meubles, en appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers autonomes ou en outils.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sidences non permanentes<\/strong>: Si vous r\u00eavez de poss\u00e9der une p\u00e9niche, un camping-car ou un mobil-home, BSU ne vous aidera pas \u00e0 effectuer ces achats. L\u2019argent doit \u00eatre consacr\u00e9 \u00e0 une maison traditionnelle en brique et mortier.<\/p>\n<p><strong>Terrain suppl\u00e9mentaire<\/strong>: Vous pouvez utiliser l&#39;\u00e9pargne BSU pour acheter un terrain pour y construire une habitation, mais il doit s&#39;agir de votre r\u00e9sidence principale. Vous ne pouvez pas utiliser les fonds pour acheter des parcelles suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9novations sur d&#39;autres propri\u00e9t\u00e9s<\/strong>: Bien que vous puissiez utiliser les fonds BSU pour des r\u00e9novations ou des am\u00e9liorations de votre r\u00e9sidence principale, vous ne pouvez pas utiliser cet argent pour r\u00e9nover ou am\u00e9liorer une r\u00e9sidence secondaire ou une propri\u00e9t\u00e9 de vacances.<\/p>\n<p>En comprenant ces restrictions, vous pouvez prendre des d\u00e9cisions plus \u00e9clair\u00e9es sur comment et quand utiliser vos \u00e9conomies BSU. Cela permet de garantir que vous tirez le meilleur parti de ce programme avantageux, sans vous exposer \u00e0 des p\u00e9nalit\u00e9s inattendues.<\/p>\n<p>Mais il y a quelques restrictions. Vous ne pouvez pas utiliser les fonds pour meubler votre maison ou acheter une propri\u00e9t\u00e9 de vacances. L&#39;argent est strictement r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 votre <strong>r\u00e9sidence principale<\/strong>.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi BSU vaut la peine d&#39;\u00eatre pris en compte pour les internationaux<\/h2>\n<p>Si vous \u00eates un jeune international vivant en Norv\u00e8ge, \u00e9pargner pour une maison peut sembler intimidant, surtout avec la hausse des prix de l&#39;immobilier. Mais BSU offre un important coup de pouce financier.<\/p>\n<p>Si vous envisagez de rester en Norv\u00e8ge \u00e0 long terme, ce plan d&#39;\u00e9pargne peut vous aider \u00e0 constituer un d\u00e9p\u00f4t plus rapidement, gr\u00e2ce aux taux d&#39;int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s et aux d\u00e9ductions fiscales.<\/p>\n<p>N&#39;oubliez pas que vous devrez remplir les conditions de revenu pour b\u00e9n\u00e9ficier pleinement des d\u00e9ductions fiscales.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un mot d&#39;avertissement<\/h2>\n<p>Mais que se passe-t-il si vos projets changent ? Supposons que vous deviez quitter la Norv\u00e8ge de mani\u00e8re inattendue ou que vous d\u00e9cidiez de ne pas acheter de propri\u00e9t\u00e9 ici. Dans de tels cas, vous pouvez toujours acc\u00e9der \u00e0 l\u2019argent de votre compte BSU, mais il y a un probl\u00e8me.<\/p>\n<p>Si vous retirez les fonds sans les utiliser \u00e0 des fins immobili\u00e8res, vous perdrez tous les avantages fiscaux que vous avez accumul\u00e9s et vous pourriez \u00eatre assujetti \u00e0 des imp\u00f4ts suppl\u00e9mentaires sur l&#39;\u00e9pargne.<\/p>\n<p>Essentiellement, le compte BSU est con\u00e7u pour r\u00e9compenser ceux qui ach\u00e8tent une maison en Norv\u00e8ge. Donc, si vous n&#39;\u00eates pas s\u00fbr de rester \u00e0 long terme, c&#39;est quelque chose \u00e0 consid\u00e9rer attentivement avant de verrouiller votre \u00e9pargne sur un compte BSU.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment ouvrir un BSU ?<\/h2>\n<p>Il n\u2019y a pas un seul endroit o\u00f9 aller pour ouvrir un BSU. Il s&#39;agit d&#39;un instrument financier (comme une pension) qui peut \u00eatre propos\u00e9 par les banques et autres institutions financi\u00e8res. L&#39;ouverture d&#39;un compte BSU est simple et la plupart des grandes banques norv\u00e9giennes proposent ce plan d&#39;\u00e9pargne.<\/p>\n<p>Si vous poss\u00e9dez d\u00e9j\u00e0 un compte bancaire en Norv\u00e8ge, v\u00e9rifiez si votre banque propose des comptes BSU. Vous n&#39;en avez pas ? Voici comment ouvrir un compte bancaire en Norv\u00e8ge.<\/p>\n<p>Vous pouvez g\u00e9n\u00e9ralement ouvrir un compte BSU en ligne via le site Web de votre banque ou l&#39;application bancaire mobile. Une fois le compte ouvert, vous pouvez commencer \u00e0 \u00e9pargner. Gardez \u00e0 l\u2019esprit que vous ne pouvez ouvrir qu\u2019un seul compte BSU au cours de votre vie, alors choisissez judicieusement.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Connu sous le nom de BSU, le programme norv\u00e9gien d&#39;\u00e9pargne logement pour les jeunes est un programme d&#39;\u00e9pargne fiscalement avantageux destin\u00e9 aux personnes de moins<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1470,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[619,1745,1744,1746,3,226,1747,18],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>BSU\u00a0: aider les jeunes Norv\u00e9giens \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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