Les studios en Norvège sont un choix populaire parmi les nouveaux arrivants, les étudiants et les jeunes professionnels. Voici ce que vous devez savoir avant de signer un contrat de location.
Malgré les fluctuations du taux de change ces dernières années, s'installer en Norvège reste une entreprise coûteuse. L'une des dépenses les plus importantes est presque toujours la recherche d'un logement.
Même si vous avez l’intention de rester dans le pays à long terme, l’achat d’une maison en Norvège n’est pas recommandé pour les nouveaux arrivants.
Cela est dû en grande partie à la complexité du marché immobilier, aux coûts élevés associés à l’achat d’une propriété, à la nécessité d’un acompte substantiel et à la difficulté d’obtenir un prêt hypothécaire sans être « dans le système ».
Pour ceux qui viennent de s’installer, louer un logement est souvent l’option la plus pratique et la plus viable financièrement.
Présentation du Norwegian Hybel
La façon la plus économique de louer est de louer une chambre dans une maison ou un appartement partagé, mais ce n'est pas quelque chose que beaucoup de gens envisagent une fois leurs années d'études terminées. C'est là qu'intervient le « hybel ».
Un « hybel » est un petit espace de vie indépendant généralement loué à des particuliers. Il s'apparente à un studio ou à une chambre et est particulièrement apprécié des étudiants et des jeunes professionnels en raison de son prix abordable et de sa commodité.
Les « Hybler » (le pluriel de hybel) sont généralement compacts, combinant les espaces de vie, de couchage et de cuisine en une seule pièce, avec une salle de bain séparée et sa propre entrée.
Il s'agit souvent, mais pas toujours, de sous-sols aménagés de maisons plus grandes, loués par le propriétaire qui habite le plus souvent dans le reste de l'immeuble. Cependant, les immeubles d'appartements de type studio peuvent également être appelés « hybler ».
Comment louer un Hybel
En règle générale, la plupart des conseils sur la recherche de biens immobiliers en Norvège commencent et se terminent sur Finn.no. En tant que place de marché norvégienne pour tous les biens, Finn propose un grand choix de logements et constitue généralement le meilleur endroit pour commencer votre recherche.
Cependant, les hybler ne se limitent pas à Finn.no. Un autre bon endroit pour faire des recherches en ligne est hybel.no. Ici, vous avez plus de chances de trouver des hybler et d'autres hébergements plus petits, y compris des colocations, souvent avec des contrats de location à court terme et des dépôts moins élevés.
Si vous êtes étudiant, le bureau international de l'université ou de l'institut sera le meilleur endroit pour commencer. Vous y obtiendrez des conseils, de l'aide et éventuellement une liste de lieux à considérer.
Il est également possible de trouver un logement en se renseignant simplement autour de soi. Méfiez-vous cependant des propriétaires peu scrupuleux ! Procurez-vous toujours un contrat écrit et, si vous ne parlez pas encore norvégien, assurez-vous de bien comprendre ce qui y est écrit.
Quel que soit le contrat, certains aspects de la location d'un studio sont protégés par la loi. Cela comprend l'accès à une salle de bain et à des toilettes, même si elles ne font pas partie du studio. Des fenêtres et des issues de secours sont également obligatoires.
Combien coûte un Hybel ?
Quelle est la longueur d'un morceau de ficelle ? Sérieusement, le coût d'un hybel varie en fonction de nombreux facteurs. Les plus importants sont la ville spécifique, la proximité du centre-ville, la proximité des transports en commun et la demande des étudiants dans la région.
À Oslo, il est peu probable que vous trouviez quelque chose pour moins de 7 500 NOK par mois, même si dans une grande partie de la ville, les loyers atteignent des montants à cinq chiffres.
Ici à Trondheim, un hybel commence à environ 5 500 NOK, mais augmente jusqu'à 8 000 NOK si vous souhaitez être proche du centre-ville.
Ce ne sont que des montants approximatifs, il est donc préférable de jeter un œil rapide sur Finn.no ou Hybel.no pour avoir une idée de la zone qui vous intéresse.
Avantages de la location d'un Hybel
Abordabilité:Les Hybler sont souvent plus abordables que les appartements ou les maisons plus grands, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui ont un budget limité.
Simplicité:Avec un espace limité, hybler encourage un style de vie minimaliste, ce qui peut être libérateur pour ceux qui cherchent à désencombrer et à simplifier leur vie.
Emplacement:De nombreux hybler sont situés dans des zones centrales, à proximité des universités, des lieux de travail et des commodités, ce qui réduit la nécessité de longs trajets. Cela permet également de faire l'expérience de la vie dans une zone particulière, avant de décider d'un choix à long terme.
La flexibilité:La location d'un hybel s'accompagne souvent de durées de location plus courtes, offrant une certaine flexibilité à ceux qui ne sont peut-être pas prêts à s'engager dans une location à long terme ou un achat immobilier.
Choses à considérer avant de louer un Hybel
Espace:Évaluez si l'espace limité d'un hybel répondra à vos besoins. Tenez compte de votre style de vie et de l'espace dont vous avez besoin pour vos activités quotidiennes et votre rangement.
Utilitaires: Vérifiez ce qui est inclus dans le loyer. Certains hybler sont livrés avec les charges comprises, tandis que d'autres ne le sont pas. Assurez-vous de bien comprendre le coût total de la vie dans l'espace.
Mobilier: De nombreux hybler sont loués meublés. Vérifiez ce qui est fourni et l'état du mobilier. Si le hybel n'est pas meublé, tenez compte du coût et des tracas liés à l'achat et au déménagement des meubles, surtout si le bail est de courte durée.
Confidentialité:Les appartements Hybler dans des immeubles plus grands ou des maisons partagées peuvent offrir moins d'intimité que les appartements indépendants. Vous aurez probablement votre propre entrée, mais si ce n'est pas le cas, tenez compte des niveaux de bruit et de la présence d'espaces communs.
Conditions de location:Lisez attentivement les conditions du bail. Notez la durée, le délai de préavis requis pour la résiliation et les éventuelles pénalités en cas de rupture anticipée du bail.
Avez-vous déjà loué un hybel en Norvège ? Si c’est le cas, j’aimerais entendre vos expériences et vos conseils dans les commentaires.