Selon Skift, Marriott International prévoit de lancer un nouveau concept de logement sous la direction de W Hotels, dans lequel les clients louent des appartements plutôt que d'acheter des maisons. Le premier projet, W Apartments Cleveland, devrait ouvrir ses portes fin 2027 dans le cadre du réaménagement de la tour Erieview à Cleveland, Ohio.

Le concept diffère des investissements existants de Marriott dans les résidences de marque, où les maisons sont normalement vendues à des propriétaires privés. Les résidents doivent conclure des contrats de location ordinaires, tout en ayant accès à un certain nombre de services associés à un séjour W Hotels.

Combine logement et hôtel

Selon Skift, les résidents auront entre autres accès à un concierge 24h/24, un portier, un service de bagages, des événements sous la marque W Hotels, un spa, un centre de fitness ainsi qu'aux restaurants et au bar sur le toit de l'hôtel. La propriété appartiendra à la famille Kassouf, tandis que l'exploitation quotidienne des appartements sera assurée par un opérateur externe.

Le concept s'adresse aux personnes qui souhaitent un hébergement permanent ou de longue durée combiné à un service hôtelier, plutôt que des séjours traditionnels de courte durée.

S'appuyer sur les investissements existants

Bien que le modèle soit nouveau pour W Hotels, Marriott dispose déjà de plusieurs concepts sur le segment résidentiel. Le groupe propose, entre autres, des Marriott Executive Apartments pour les séjours plus longs, des maisons de vacances via Homes & Villas by Marriott Bonvoy et des maisons de luxe sous W Residences et un certain nombre d'autres marques hôtelières.

Ces dernières années, Marriott a également désigné les résidences de marque comme l'un des domaines de croissance les plus importants du groupe. Cependant, le nouveau modèle représente un nouveau segment dans la mesure où les maisons sont louées au lieu d'être vendues.

Fait partie d'un développement plus vaste

Ces dernières années, l’industrie hôtelière a investi de manière significative dans des concepts combinant logement et hôtels. Le contexte est, entre autres choses, une demande croissante de conditions de vie flexibles, de séjours plus longs et de services combinant hébergement privé et service hôtelier professionnel.

Pour Marriott, l'entreprise pourrait ouvrir un nouveau marché en étendant la marque W Hotels à des propriétés de location haut de gamme, tout en poursuivant sa stratégie visant à offrir davantage de formes de vie dans le cadre de l'écosystème Marriott Bonvoy.

Sources

  • Skift et Marriott se lancent dans la location d'appartements de marque : W Hotels arrive en premier en 2027⁠, juin 2026
  • Marriott International, W Hotels⁠, juin 2026
  • Marriott International, Marriott Executive Apartments⁠, juin 2026
  • Résidences Marriott, Résidences W⁠, juin 2026