Si vous pensez qu’acquérir une maison sous le soleil est réservé à une élite financière, vous pourriez revoir vos idées préconçues. Dans un pays voisin de la France, réputé pour ses 300 jours de soleil par an, il est possible de trouver une maison de 70 m² pour moins de 50 000 €. Une aubaine qui séduit de plus en plus d’acheteurs, y compris de nombreux étrangers, comme le montre l’augmentation des ventes dans cette région.
Une offre en plein essor pour les étrangers
Les données du Conseil Général des Notaires locaux indiquent une augmentation notable des transactions immobilières par des non-résidents. Entre 2022 et 2023, le nombre d’acheteurs étrangers a atteint des chiffres records, avec 9,30 % de Britanniques, 8,04 % de Allemands, et 6,21 % de Français parmi les acquéreurs. Durant la période entre juin et septembre 2022, 26 728 propriétés ont été achetées par des étrangers, soit 16 % des transactions totales.
Acheter une villa au soleil pour moins de 50 000 €
Comme le précise Thomas Rouer, directeur d’une agence immobilière locale, « pour moins de 50 000 €, vous pouvez acheter une maison de pays ou une maison indépendante dans la campagne, avec une superficie de 60 à 70 m² ». Si ce prix semble incroyablement abordable, c’est en grande partie grâce à un coût de la vie bien plus bas et à des conditions de vie très différentes de celles des grandes villes.
Le profil des acheteurs
La plupart des acheteurs dans cette tranche de prix sont des retraités cherchant à profiter du soleil durant leurs années de retraite. Cependant, cette destination attire aussi des professionnels en quête d’une maison secondaire pour les vacances et des investisseurs intéressés par des locations saisonnières. Le climat favorable et la qualité de vie à bas prix rendent cette région particulièrement attrayante.
Des concessions à faire pour ce prix attractif
Cependant, à ce tarif, certaines concessions sont nécessaires. Les maisons proposées à ce prix ne sont pas de grandes résidences modernes et peuvent manquer de confort. Beaucoup d’entre elles se trouvent dans des zones reculées, sans accès direct à l’eau courante ou à l’électricité traditionnelle. Pour compenser, elles sont souvent équipées de panneaux solaires et peuvent être alimentées par des réservoirs d’eau.
Les routes menant à ces propriétés peuvent être assez éloignées et parfois difficiles d’accès, surtout en cas de fortes pluies, ce qui les rend parfois inaccessibles durant certaines périodes de l’année.
Rénovations nécessaires
La plupart de ces maisons à moins de 50 000 € nécessitent des travaux de rénovation. Bien qu’elles aient un potentiel intéressant, des aménagements sont souvent indispensables pour les rendre habitées et confortables. Cependant, les acheteurs trouvent toujours ces maisons attractives grâce à la combinaison de faibles coûts d’acquisition et d’un prix de la vie abordable.
Une belle opportunité en dehors des grandes villes
Vous avez probablement déjà deviné où se trouvent ces maisons à prix abordable : il s’agit de la Espagne. En vous éloignant des grandes villes comme Valence, Barcelone, Madrid ou la Costa Brava, vous pouvez profiter d’une vie tranquille, sous un soleil presque constant, tout en investissant dans un bien immobilier intéressant. Cette option pourrait devenir une excellente opportunité d’investissement, à condition d’accepter de renoncer à quelques commodités urbaines pour bénéficier d’un cadre de vie plus paisible et agréable.